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樓主: labiya39

蘇州園區---換房經驗分享(賣房)

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發表於 2013-1-12 15:05 | 顯示全部樓層
看了妳蘇州園區---換房經驗分享(賣房)
我的頭都大了,賣房這麼麻煩,而且還要繳那一堆費用,真是暈,更讓我心煩的是,要先還貸款材可以賣,我那生出那麼多錢阿?有的話當初就不用貸款了阿! 因為我缺錢需要賣房,依妳的賣房經驗可以給我一些建議嗎?謝謝妳!
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我是水水...美女ㄋ

發表於 2013-1-12 18:49 | 顯示全部樓層
過戶後的1個月, 才可以取房款...
不會吧!!!
我以為過戶就應該拿到所有房款才是...
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大二

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發表於 2013-1-12 20:34 | 顯示全部樓層
妳寫得很詳細   謝謝
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大三

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 樓主| 發表於 2013-1-14 09:27 | 顯示全部樓層
柚木拿鐵 發表於 2013-1-12 15:05
看了妳蘇州園區---換房經驗分享(賣房)
我的頭都大了,賣房這麼麻煩,而且還要繳那一堆費用,真是暈,更讓我 ...

要先還貸才可以賣真的是很傷腦筋, 這邊就是會有很多我們無法理解的規定,
如果沒有錢還貸有幾種辦法:

1. 貸款餘額不多的話找朋友/家人借, 周轉期大約1-2個月(我們就是這樣, 等房款拿到就可以還錢了)
2. 先找好買方, 叫他給你多一點頭期款還貸, 這樣的前提是對方不缺錢不需要貸款太多, 本地人很凱的, 很多人都是拿現金買房, 這樣不用太多錢進托管帳戶,稅金也可以少繳一些.
3. 如果1.2都行不通的話, 中介都有配合的借款公司可以借款, 利息大約6%(我有點忘記了)+手續費, 也是借你錢周轉個1-2個月, 可以試算看看.
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大一

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發表於 2013-1-18 13:44 | 顯示全部樓層
labiya39 發表於 2013-1-14 09:27
要先還貸才可以賣真的是很傷腦筋, 這邊就是會有很多我們無法理解的規定,
如果沒有錢還貸有幾種辦法:

应该可以拿着买家的首付去还贷的,上海就可以,江苏会有不同吗?可以查清楚,中介的话别全信。
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 樓主| 發表於 2013-1-18 13:48 | 顯示全部樓層
拿着买家的首付去还贷的: 可以的喔~
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博士

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發表於 2013-1-18 20:21 | 顯示全部樓層
◆「生氣,就是拿別人的過錯來懲罰自己。」
◆「不是某人使我煩惱,而是我拿某人的言行來煩惱自己。」
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發表於 2014-4-9 01:21 | 顯示全部樓層
真的是很麻煩, 冒汗了!~

我剛好有套房子正在考慮要不要賣, 看完你詳盡的說明後, 有點不想要賣了, 因為實在是太累人了... 呵...  
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中班

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發表於 2014-4-19 17:59 | 顯示全部樓層
谢谢分享

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