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買房子的過程跟貸款

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大二

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發表於 2012-12-1 14:57 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
請大家分享一下
1.現在會出手買房嗎?
2.還要回台灣公證,為何要公證?會不會不能公證?如很久沒回台,也沒健保,能公證嗎?
3.大陸辦房貸的材料?一定能辦得出來嗎?
4.買期房要注意的有哪些?

非常感謝

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每個區的規定都不一樣,最好是選定買在哪個區域之後打電話咨詢區房管所,這樣比較恰當。  發表於 2012-12-1 23:41
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中班

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發表於 2012-12-1 17:40 | 顯示全部樓層
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     1)个人认为上海现在有些房子和台北对比,比台北便宜。以上海的城市建设及经济。
我会选上海。
     我认识的台商;现在;卖房的比较多,买房的台商好像比较少。
    2)以前上海买房是不用回台湾做公证的,要求公证的内容是否要证明婚姻关系。
    3)台湾人买房,在这里有缴税证明,贷款不会有问题。
没有缴税证明要提供劳动合同。(可能贷款额度会少一些)
如果不放心建议先让银行预审。
   4)买期房最好选大的开发商,这里期房未交房,首付及贷款已全部付给开发商。
合同要看仔细,何时交房;交房品质保证;产证面积与合同不同如何处理;物业费何时开始由买方缴。

                                



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我現在準備要辦過戶, 叫他準備小孩出生證明,結婚證書, 這些都要嗎?  發表於 2012-12-31 12:34
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大四

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中秋勳章全勤獎章 我愛新天地 認真勳章

發表於 2012-12-1 18:29 | 顯示全部樓層
wangling0012 發表於 2012-12-1 17:40
回复楼主
     1)个人认为上海现在有些房子和台北对比,比台北便宜。以上海的城市建设及经济。
我会选上 ...

發帖際遇:Apfel把買菜的錢省下來投資A股,賺到94 威望.幸運榜 / 扣分榜
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碩士

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永保安康2015財神勳章

發表於 2012-12-1 18:58 | 顯示全部樓層
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台灣媳婦

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2012聖誕勳章認真勳章全勤獎章 我愛新天地 2013財神勳章元寶勳章

發表於 2012-12-1 19:22 | 顯示全部樓層
1.上海市中心房价目前还是比台北低,以未来国际大都市的地位,超越台北是必然的
2.還要回台灣公證,為何要公證?會不會不能公證?
Ans:公证是在上海公证,是要确认夫妻都同意买房与共同承担贷款责任

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如果要贷款还要公证一次的  發表於 2012-12-8 00:40
外籍人士都要公证的,也不知道为什么, 觉得这里的公证处很赚钱的  發表於 2012-12-8 00:39
請問如果現金買房還要公証嗎?  發表於 2012-12-2 06:41
是的是的~~~。在上海公証才對哦。不是回台公証吧。呵~~~  發表於 2012-12-1 22:02
我家是上海妈,台湾爸和香港宝宝的组合
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中班

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發表於 2012-12-2 18:13 | 顯示全部樓層
我就是最近買房的人耶  不確定是不是好時機 但是實在不想每年被房東漲房租
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中班

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發表於 2012-12-2 18:18 | 顯示全部樓層
我是在台灣貸款  所以不需要沒有公證的手續
只是當初找可靠的人換錢找得很辛苦
好在 總算順利過戶交屋了

祝你找到喜歡的房子
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大一

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發表於 2012-12-2 18:22 | 顯示全部樓層
CathyQ 發表於 2012-12-2 18:18
我是在台灣貸款  所以不需要沒有公證的手續
只是當初找可靠的人換錢找得很辛苦
好在 總算順利過戶交屋了
...

請問買房需要什麼條件?需要稅單吗?
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小班

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發表於 2012-12-9 14:31 | 顯示全部樓層
我也想买房子了。。但是要把钱汇过来。。
实在是有难度,

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北京是去外匯管理局申請,可以直接一筆匯入指定帳戶內,指定用途為房款, 你可去試試看.  發表於 2012-12-22 18:43
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