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糾結阿~在上海~買新樓盤好ㄋ?還是買2手房好ㄋ?

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大三

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我愛新天地 認真勳章全勤獎章 2013財神勳章

發表於 2013-11-23 19:11 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
糾結阿請問買新樓盤好ㄋ?還是買2手房好ㄋ?
已經糾結我半年的事~請各位JJMM~來點意見吧~
請教有買房的JJMM~你們都買新樓盤嗎?(因為新盤在中外環ㄉ我才買ㄉ起~)
中環內根本不用看~太貴啦~

到底要如何選擇才不會後悔~
本來明日要去赴新樓盤付定簽約ㄉ~
我說不巧~卻因仲介朋友來家裡看我~
又讓我糾結了~~
所以只好上來請教請教啦~請教JJMM給些建議~
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大四

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發表於 2013-11-23 19:52 | 顯示全部樓層
個人想法,重點不是新舊的問題喔,選擇開發商和地點位置及後續增值。。。重要吧。

補充内容 (2013-11-23 19:57):
還有啊太郊區上班往返時間也需考慮喔,可能是住上很長時間承受。

點評

+100~~位置最重要,其次是物业、交通、教育、生活配套等,不管是新房还是二手房。  發表於 2013-11-29 07:06
馬上,馬上擁有......
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台灣媳婦

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發表於 2013-11-23 20:25 | 顯示全部樓層
建議你還不要買,大把人在賣房......
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發表於 2013-11-23 21:03 | 顯示全部樓層
我沒錢買
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發表於 2013-11-23 21:05 | 顯示全部樓層
同样地段若价格差不多,当然买新楼盘,交易成本低,选新楼盘前提是开发商有知名度比较信得过,但若价格相当,而2手房地段较佳,就考虑优先买2手房,上海80、90后年轻人买房都喜欢买新楼盘,所以目前上海内中外环,地段造成的价差拉得不是很开(没台湾与香港差距大),以后大家观念进步了,地段造成的价差会比较明显,建议优先选地段。
我家是上海妈,台湾爸和香港宝宝的组合
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 樓主| 發表於 2013-11-23 21:52 | 顯示全部樓層
sophie3965 發表於 2013-11-23 20:25
建議你還不要買,大把人在賣房......

謝謝建議~但為什麼大把人要賣房呢??我很想知道原因噎~謝謝

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我好多朋友都在賣房..........我也覺得奇怪! 但是今年生意真的很難做.....哀  發表於 2013-11-28 21:33
我最近也听中介说有好多台湾人卖房!  發表於 2013-11-24 08:18
高點賣,低點入。你可以去問一下中介,最近台灣人拋出超多房子。看空大陸房市吧。  發表於 2013-11-23 22:06
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 樓主| 發表於 2013-11-23 22:12 | 顯示全部樓層
ansoncheng 發表於 2013-11-23 21:05
同样地段若价格差不多,当然买新楼盘,交易成本低,选新楼盘前提是开发商有知名度比较信得过,但若价格相当 ...

新房如果要買~
是想買保利開發商的新盤~位置在外環內~寶山區~地鐵有7號線跟15號線(15年開通)
2手房考慮在地鐵2號線的北新經站是中還邊上~(長寧區)
所以想請教~如果是你會考慮買2手房嗎?


感謝回復~感恩

點評

外環就算了....我住這生活水平很差的 喇叭聲響不停 紅燈不用停 地鐵不用排隊  發表於 2013-11-28 21:35
北新涇中環邊上是長寧馥邦嗎??個人不是太喜歡這裡,尤其是物業公司  發表於 2013-11-26 19:21
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 樓主| 發表於 2013-11-23 22:16 | 顯示全部樓層
graham 發表於 2013-11-23 19:52
個人想法,重點不是新舊的問題喔,選擇開發商和地點位置及後續增值。。。重要吧。

補充内容 (2013-11-23 1 ...

謝謝回復~
我們沒有上下班ㄉ憂慮~但有位大朋友上初中~新盤2015中旬才交屋

新房如果要買~

是想買保利開發商的新盤~位置在外環內~寶山區~地鐵有7號線已開通跟15號線(15年開通)交會站

2手房考慮在地鐵2號線的北新經站是中還邊上~(長寧區)
所以想請教~如果是你會考慮買2手房嗎?

點評

畢竟, 您是打算買下來長期住的, 住戶水準真的很重要.  發表於 2013-11-24 12:29
我要是你, 會去找已有80%居民入住的小區, 整體素質好的才會考慮. 新樓盤剛開始都很美, 以後就不知道了.大樓的品質與素質應多少會引響它以後的價值吧!  發表於 2013-11-24 12:24
我住中環一號朋友的新房子 它算在中環邊上了 是一個全新的小區 一開始看起來都很棒 可是等居民陸陸續續搬進來 才發現素質真是令人不敢恭維 橘子剝完直接丟電梯里(電梯基本上就是個垃圾桶)地庫被用來遛狗 說不完  發表於 2013-11-24 12:17
如果我,會買長寧區。接近大虹橋板快,離機場車站也近。你呢?  發表於 2013-11-24 00:58
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 樓主| 發表於 2013-11-23 22:17 | 顯示全部樓層

謝謝回復
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 樓主| 發表於 2013-11-23 22:18 | 顯示全部樓層
lohui 發表於 2013-11-23 21:52
謝謝建議~但為什麼大把人要賣房呢??我很想知道原因噎~謝謝

謝謝你ㄉ指點~感恩你~
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