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離婚“限貸”再加碼 上海部分銀行叫停接力貸合力貸

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發表於 2016-10-26 00:24 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
10月25日,騰訊財經從上海多家銀行內部人士處獲悉,上海“限貸”再加碼,接力貸、合力貸或被叫停,針對假離婚的審查進一步趨嚴。


興業銀行上海分行內部人士向騰訊財經證實稱:“興業銀行正強化貸前調查的全面性,加強借款人第一還款來源的審核,確保其還款能力充足,不接受‘接力貸’‘合力貸’等,依託非主貸人收入為還款來源的按揭貸款。”


合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人,子女方的父母作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。


接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人,父母方的子女作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。


興業銀行上海分行內部人士也表示,興業銀行業杜絕借款人利用假結婚等不誠信行為規避限購、限貸等情況,嚴把客戶准入關,“目前並無太細的辦法,但我們一定是會看到民政局辦理的離婚證,離婚後仍可做共同借款人等方面,我們會嚴格把關。”


對於如何判斷假離婚、假結婚,各大銀行都有相應的應對細則。


騰訊財經從民生銀行上海分行獲悉,民生銀行會將貸款人的燃氣水電等繳費記錄作為一個判斷標準。對於離婚家庭的水、電、煤、電話、寬頻等出賬資訊,民生銀行會加大審查力度。
據瞭解,為了提高調取資料的速度和準確性,有些銀行甚至與一些協力廠商支付平臺合作,為貸審輔助提供參考依據。


另一家銀行上海分行零售信貸部的負責人,則對騰訊財經表示,該行是從配偶參與還貸和贍養費的角度,對離婚人士的信貸進行把控。


“離婚人士進行貸款我們是認的,但是若前配偶要參與還款,我們就不認了。”該人士透露,該行在進行信貸審批時,要求借款人提供明確了贍養費的判決書或離婚協議,且原則上要求借款人提供每月的支付流水。而借款人所支付的贍養費,也不可超過借款人自身收入的50%。


該人士表示,目前一些銀行正進一步加強貸後管理,對於離婚後很快重婚的借款人,銀行甚至會採取強制收貸的措施。


騰訊財經還向鏈家一位仲介人員瞭解到,目前對於離婚不超過兩個月的借款人,許多銀行都已不予發放貸款。


一位接近建設銀行的消息人士對騰訊財經稱,建設銀行上海分行本周內將開會商討貸款細則,這意味著四大行或將陸續出臺相關房貸收緊政策。但截至發稿,建設銀行暫未就此對騰訊財經進行回應。


騰訊財經獲悉,目前許多銀行正採取多樣化手段,落實監管部門對於信貸審查的相關要求。


在上周的一次跨行業交流會議上,某國有大型商業銀行上海分行的相關負責人介紹,該行近期正在開展對上半年所發放貸款的專項檢查,檢查的重點在於信貸政策執行情況,以及首付款真實性。


“我行要求對離婚人士、有逾期記錄的人員,以及綜合債務水準較高的人員加強收入審核,充分瞭解客戶的置業目的,嚴格限制投資投機的需求。”該人士說。


據該負責人透露,按照相關要求,該行計畫實現四季度的當月住房貸款增量逐月下降,12月末房地產貸款占總資產的比重下降的相關目標。


另一家國有商業銀行相關業務負責人也介紹,目前正在強化了對個人住房貸款交易真實性的審查。審查內容包括交易背景、資金來源、借款人的還款能力和長期收入穩定性等。


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