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房產稅退稅

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發表於 2017-7-6 10:05 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
請問各位目前上海房產稅台籍人士購房退稅的資格條件及流程為何? 謝謝
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全勤獎章 我愛新天地 認真勳章

發表於 2017-7-22 22:20 | 顯示全部樓層
可以到房屋所在地房產局申請免稅,退稅的。審稅所需材料如下:

1台胞證
2不動產權證
3預售合同
4連續三年的納稅證明\社保記錄\就業證(三選一)
5如無4就提供生活證明如下:
1居住地派出所開具臨時住宿登記單
2去民生路1500號2樓拉*近3年的出入境記錄*(周一到周五工作時間)準備好的材料都要原件跟兩份復印件預備好
到當地的房產局辦理審稅

如果是辦退稅要重新審稅再退稅要跑二次

退稅材料
台胞證,不動產權證,公證合同,房屋交接書,工作證明\居住證明(就是去審稅那天提供的那份資料)原件跟復印件二份
還要農行卡的帳號復印件寫上名字,開戶支行



補充內容 (2017-4-24 09:02):
退税材料还要一张税收完税证明单正本加复印件
保持個性,不忘初心。
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發表於 2017-10-10 09:41 | 顯示全部樓層
我是用舊台胞證上滿三年的上海發的簽注辦的退稅,今年六月跑了3~4趟閔行房產中心,七月初跑完流程,九月底拿到退稅的金額囉!
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發表於 2017-11-5 14:54 | 顯示全部樓層
所以請問一下,買房必須持有3年以上才能退房產稅是嗎?謝謝。
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發表於 2017-11-29 14:43 | 顯示全部樓層
去年年底辦過一次免房產稅,是不是以後每年12月底就不用繳了?
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發表於 2017-12-1 08:56 | 顯示全部樓層
melody@shanghai 發表於 2017-11-5 14:54
所以請問一下,買房必須持有3年以上才能退房產稅是嗎?謝謝。

原则上是的,但有好几种提供证明的选择,我用的是台胞证上海签注满三年。建议去所在的房产中心问"负责退税"的经办,因为各区房产中心有时要求都有落差,且某些经办也搞不清处,为了退税,我大约一共跑了4~5趟房产中心。
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發表於 2017-12-1 08:57 | 顯示全部樓層
softart 發表於 2017-11-29 14:43
去年年底辦過一次免房產稅,是不是以後每年12月底就不用繳了?

是的,办免税时会先把之前的税都先缴清才取得免税资格,后续年底就不会收到缴税通知了
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發表於 2017-12-4 22:20 | 顯示全部樓層
tdh 發表於 2017-12-1 08:57
是的,办免税时会先把之前的税都先缴清才取得免税资格,后续年底就不会收到缴税通知了

我的房子也在闵行,請問你除了帶居留簽證的舊証,還帶哪些證件、資料?謝謝
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發表於 2017-12-7 09:27 | 顯示全部樓層
shkaren 發表於 2017-12-4 22:20
我的房子也在闵行,請問你除了帶居留簽證的舊証,還帶哪些證件、資料?謝謝

不好意思,当时的资料没保存了,但你去房产中心说要办退税,他会给你一张 A4,两面都写满的清单...上面都是要准备的资料
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發表於 2017-12-12 19:27 | 顯示全部樓層
tdh 發表於 2017-12-7 09:27
不好意思,当时的资料没保存了,但你去房产中心说要办退税,他会给你一张 A4,两面都写满的清单...上面都 ...

感謝!
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