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樓主: mikechia

房產稅退稅

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中班

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發表於 2018-2-27 16:07 | 顯示全部樓層
冷天 發表於 2017-7-22 22:20
可以到房屋所在地房產局申請免稅,退稅的。審稅所需材料如下:

1台胞證

請教您,若沒有長住上海的話能辦退稅嗎(會為了退稅過去一趟,但是不想白跑。。。所以想先請教一下)謝謝
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小班

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發表於 2018-3-29 19:48
在上海連續待滿三年,中間不能斷超過一個月,可以申請退稅及免稅,不過要跑個兩次,台灣人在農業銀行開戶很麻煩的,要審批時間不知道要等多久,跟櫃台的拜託說是台灣人辦不下來,可以破例用工商銀行帳號,退稅時間要等個半年才會收到,退稅的櫃檯有流程細節先了解清楚才不回來回跑好幾趟

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發表於 2018-3-29 19:48 | 顯示全部樓層
在上海連續待滿三年,中間不能斷超過一個月,可以申請退稅及免稅,不過要跑個兩次,台灣人在農業銀行開戶很麻煩的,要審批時間不知道要等多久,跟櫃台的拜託說是台灣人辦不下來,可以破例用工商銀行帳號,退稅時間要等個半年才會收到,退稅的櫃檯有流程細節先了解清楚才不回來回跑好幾趟
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大二

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2015財神勳章藍色精靈 時來運轉 桃花勋章圓滿勳章天時地利人和勳章滿分勳章

發表於 2018-3-30 16:06 | 顯示全部樓層
1、非沪籍退税条件
①居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
②居住证积分满120分。
注:满足一项即可。

2、办理地点及时间
办理地点:所在区的房地产交易中心
办理时间:周一至周五
3、所需材料及流程
如果材料准备充分,你一共需要去两次。
第一次去:办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。

具体流程:
第一步:拿号,办理个人住房房产税重新申报认定
所需材料:
1、在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算),夫妻双方到场,离婚的一人到场;
2、有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3、户口簿或有效期内《户籍证明》;
4、婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》,达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》,离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》,离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);
5、应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);
6、应税住房的《房屋产权证》-->如果有公證的, 要帶公證的那一本去,去現場在複印就可以, 不用印整本
7、有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
8、未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9、所有应该退税的各年份缴款书,网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;

注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税,例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定,需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。


第二步:拿号,查名下房产
所需材料:
1、购房合同;
2、有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3、户口簿或者户籍证明;  -->他有跟我要台灣的戶籍證明(正本或copy都可以, 會收走不退的)\
4、结婚证;

在查名下房产窗口取得预约《告知书》,第一次结束。



注:

1、以上材料需要原件和两份复印件;

2、回来之后,需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”,要写“居住证最早签发的时间”,按居住证签发起始时间来退税。例如,2015年5月买房,居住证是2015年9月办理。那么,2015年5月至9月的房产税是不退的。



第二次去:办理退税申请。--->時間他會告訴你, 原則上是長期居住證辦理日期滿3年整之後
具体流程:

第一步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果;
第二步:申请退税;
第三步:等待三个月,房产税退款到账。

P.s:我是前2個禮拜去辦的, 原本只是去諮詢, 所以我有把所有資料的正本+copy2份都帶去, 沒想到當天就辦好了
    現在再等去第2次
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