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發表於 2017-12-13 15:47 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
請問租房签约入住后只有第一天有自來水,后就开始沒水,已经半个月了,房东与仲介一直沒处理,一天拖过一天,我要求全额退款,而房东与仲介只答应换房,但没水这半个多月的房租水电照算,請問我能有拒付的權利嗎?谢谢
真放肆
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Daniel Chou

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發表於 2017-12-23 18:08 | 顯示全部樓層
本帖最後由 法易購 於 2017-12-23 18:15 編輯


保持出租房屋的可使用状态是房东的义务,包括水电的持续供应。你说的情况下,你可以看看租赁合同中有没有想对应的违约金约定,如果有,可以向房东主张违约金,且违约金可以主张再后期的租金中抵扣。

如果没有约定相应违约金的,仍然可以向房东主张你的损失,金额就难以确定了,你可以根据自己的评估损失金额向对方主张看,可以用信函/短信方式同时发送给中介和房东。

但仅仅主张拒付房租是不对的,毕竟你使用了房屋,这是两回事。但你需要认知的是:如果你主张不能得到房东认同的话,可能会激化矛盾,可能房东不租给你了。对此你要有思想准备


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