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妳跟公公婆婆的关系好吗?

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Daniel Chou

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發表於 2018-1-23 10:40 | 顯示全部樓層 |閱\讀模式
本帖最後由 法易購 於 2018-1-23 11:30 編輯

妳跟公公婆婆的关系好吗?
法易购 Daniel

妳跟公公婆婆的关系好吗?婆媳关系一般好像只是存在于古老电视肥皂剧的八股题材中,真正的现实生活里因为交通的快速便捷与城市的机会发展,年青人大量的外出到大城市工作,亲属间的关系可能会因为距离空间而变得更显柔顺客气,两代间可能很多生活方式的差异或价值观的磨擦也因此得以缓解消停,但是少见面没磨擦就真的没事了吗?

几年前曾接到过一个有关继承的咨询令我印象很深刻!电话里头是一位太太轻声温柔的声音,她询问到:她先生前不久突然生病过世了,他们有二个孩子都还小,他们在上海有一套市区200平米的房子,房产证上是夫妻两个人的名字,请问该怎么继承呢?

我说请问你先生的父母都还在吗?她说公公婆婆平时都在台湾,我说房产在大陆必须按大陆继承规定,而大陆规定法定继承同一顺位是均分制为原则,父母、配偶、子女等第一顺位继承人可以共同继承,也就是说房产的1/2是属于遗产,会由公公婆婆、她及2个孩子等5位继承人共同均分继承。这一点和台湾不一样哦!

重点来了,更关键的是:大陆房产继承开始后的更名一定会遇到中国式遗产难题。一定要早立遗嘱,遗嘱要公证。被继承人死亡后要迅速联系所有法定继承人,赶紧做继承权公证,这样才能完成不动产的更名。

如果有部分法定继承人不配合做继承权公证的,赶快委托律师提起继承纠纷诉讼,也一样能完成不动产更名。切忌久拖不决,法定继承人也可能发生变化如丧失民事行为能力或者往生,之后产生新的更多的转继承人,问题就更复杂化了。

她是全职太太、她先生原来在科技业上班收入还是挺不错的,只是先生突然走了,一下子要面对现实生活的巨变、一方面又要处理继承的繁锁事情,隐约可以感觉到她的生活好像一下子失重了一样。

因此、我给她提出一个小建议,建议她可以把房子卖掉(先生不除名,房子卖不掉,只能建议尽快完成继承权公证,如果继承权公证得不到其他法定继承人配合的,要赶快提起继承诉讼,然后实现房产除名后,才能实现这个建议)。

然后在同小区买套小一点的房子,这样可以把公婆的继承份额以现金方式给付,让公婆晚年多一点保障,自己手边也可以多留些生活资金,同时小孩就学的学区也不受影响,这样把对生活的影响降到最低,再慢慢调整状态重新开始。

只是这一切的前提是必须得到其他继承人的同意才行,只要有任何一位继承人不同意,不愿意配合继承权公证,那么继承就无法进行下去,房产证也就无法继承析产最后导致这套房子永远无法买卖处置!

后来得知她的公公婆婆可能对这套房子的价值认定及处理方式有不同意见,她又迟迟不能决断提起继承诉讼,因此最后也就不知结局如何了……

短评:
随着房价的不断上涨,上海内环内的刚需房已经成了千万豪宅,但是当遇到继承事实发生时,却发现自己对财产的处置并不一定能如己所愿!当然事先安排好遗嘱并公证是可行的作法之一,但是又有多少人真的会这么做呢?最后可能还是会需要多问一句~妳跟公公婆婆的关系好吗?


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