來自台灣的日朋住宅,歡迎台灣房東托租,台灣鄉親租房免仲介費~

日朋住宅 · 發表於 2014-5-21 13:52

本帖最後由日朋住宅於 2018-8-25 16:19 編輯

~真心感謝台商新天地提供這個平台,能讓我們有機會服務到上海的台灣鄉親朋友~

台灣鄉親租房免收仲介費! 找房﹑看房﹑簽約﹑辦理入住 全程免費 !

※由於人力有限,目前服務範圍僅限上海內環﹑與中環的部分地區.

房屋與租金概況說明:

上海因為有大量的外來人員與境外人士的租房需求,所以房屋租賃市場非常活躍。租金從2千多元 ~ 3萬多元不等。依地段﹑屋齡﹑配備和季節不同而租金高低落差極大,越靠近市中心則租金越明顯偏高。(每年春節過後的2月分~4月分,由於租房需求大增,租金明顯偏高約1~2成)

租房注意事項:

1. 租金的付款方式一般有二種:每月一付.押金二個月或每三個月一付.押金一個月。只要有台胞證就可以簽約租房。

2. 上海的房屋中介良莠不齊,根據服務方式與租金高低而收取的中介費也不相同,看房前應確認中介費的收費多寡,以免簽約時引生糾紛。

3. 許多的老公房或老舊電梯公寓都只是做了表面的美化工作,內部的管線與水道都十分老舊,須仔細測試冷熱水的出水量與排水是否正常,冷熱空調是否足以滿足屋內空間的使用需求。

4. 物業費(管理費)通常由房東付擔,但需註明於租賃契約上。租金大多以銀行匯款的方式支付(應保留匯款憑證) 。如需要向房東索取每月租金發票向公司報銷時,需注意發票稅金(約3.33%)是否包含在租金內。水、電、瓦斯、電信費可至便利商店或銀行辦理自動扣繳。

5. 簽約時要詳查出租方身份,並索取房產證和身分證影本。與代理人簽約時需取得代理人身分證影本與房東委託書。租金收款帳戶如非屋主本人時需特別小心,僅防非法轉租。

6. 契約期間中房屋或傢俱家電發生自然損壞時,可要求房東修繕。即使不影響居住使用也一定要告知房東釐清責任,否則將來滿期解約時恐反遭房東索賠。

7. 按時支付租金,積欠租金時可能遭房東強行進入擅自換鎖並丟棄房客私人物品。尤其是老公房或租金較低的房東們大多迫於生活壓力不講情面, 切勿掉以輕心!

8. 租期通常為一年一期,中途解約時保證金將遭全額沒收,已經預付的房租也很難退回。第二年續租時一定要辦理更新契約,並可趁機與房東商議中途解約時歸還保證金,以免權益受損。

9. 上海的房屋租金逐年都在漲價,尤其這一二年漲幅尤其驚人。由於大多的房東不講情面只注重租金收益,因此許多租客因租金漲幅過大而無法繼續續約被迫搬家,所以建議承租房屋時租客勿購置過多家具或家電,以免搬家時造成困擾。

日朋住宅專為臺灣房東提供 ”託租代管”服務『台式熱忱+日式專業』
(招租期間全程免費,租約簽訂後每月僅收取5%月租金為管理服務費)

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2016-8-31 16:07 上傳

服務區域:

中山公園: 凱欣豪園.路易凱旋宮.新時空.聖約翰.春天花園…

天山版塊: 天山河畔.衡城公寓.天山怡景苑.仁恒河濱.天山華庭.天山星城……

古北一期: 御翠豪庭.美麗華.巴黎花園.雅典花園.名都城.四季晶園.上城…..

古北二期: 金色貝拉維.古北強生.古北瑞士.華麗家族.古北國際.嘉年華庭…..

虹橋地區: 虹橋華庭.虹橋豪苑.太陽廣場.翠庭….

徐家匯: 東方曼哈頓.華獅國際.亞都國際.萊詩邸.福源匯.永新城…..

靜安.南京西路: 遠中風華.靜安四季.壹街區.中凱城市之光.靜安楓景.國際麗都….

浦東新區: 香梅花園.中央公寓.聯洋年華.菊園.仁恒濱江.盛大金盤.匯豪天下…..

其他地區: 黃埔地區.閔行地區….

※由於人力有限,目前服務範圍僅限上海內環與中環部分地區.

服務專線: 159-2133-0645或加微信nippo52586600
tel:021-5258-6600 fax:021-6283-5176 E-mail:nippo.sh@163.com